الجادة (أو «الجاده» كما يكتبها كثيرون) مشروع متعدد الاستخدامات من أرادَ (ارادا) في الشارقة، واكتمل حتى الآن ما يزيد قليلاً على ثلث وحداته السكنية المخطط لها. مدار وإيست بوليفارد ومدرستان وفندقان مفتوحة اليوم، أما أكبر المعالم، ومنها مدار مول وIl Teatro والحديقة الرياضية، فما زالت قيد الإنشاء. يعرض هذا الدليل ما هو قائم فعلاً، وما هو مستهدف فقط، ومن نشر كل رقم. نحن دليل مستقل، ولا نتبع أرادَ.
الجادة الشارقة بالأرقام
صفحة أرادَ الرسمية تعرض المخطط: 24 مليون قدم مربعة، 25,000 وحدة سكنية، 250,000 متر مربع من المساحات الخضراء، بوليفارد بطول 4.4 كم، 500,000 متر مربع من المكاتب، 165,000 متر مربع من المحلات، ثلاث مدارس وأربعة فنادق (أرادَ).
التسليم يسير بثبات لا بسرعة. أعلنت أرادَ اكتمال أكثر من 7,500 وحدة في مارس 2024، ثم 9,000 وحدة بعد تسليم Il Teatro Residences في 20 أبريل 2026 (أرادَ). وفي 2 سبتمبر 2026 كانت The National لا تزال تذكر «أكثر من 9,000». وسكن الجادة نحو 20,000 شخص في مارس 2026 (ME Construction News). ويؤرخ Bayut إطلاق المشروع بسبتمبر 2017، وبدء البناء بعام 2018 (Bayut).
موقع الجادة الشارقة ومدة الوصول
تقع الجادة في مويلح التجارية بالشارقة، بجوار المدينة الجامعية، عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مع طريق الذيد (E88) (Bayut). وللوصول عبر الخريطة، يضع 2GIS مركز الجادة للاستكشاف عند الإحداثيات 25.317906, 55.474019 (2GIS).
مدد القيادة المنشورة تختلف كثيراً، لذا نذكر من قال ماذا:
| الوجهة | المدة المنشورة | الناشر |
|---|---|---|
| مطار الشارقة | 5 إلى 7 دقائق | The National، 2 سبتمبر 2026 |
| مطار الشارقة | نحو 13 دقيقة | دليل منطقة Bayut |
| مطار دبي الدولي | 15 دقيقة | أرادَ، 3 سبتمبر 2026 |
| مطار دبي الدولي | 25 إلى 30 دقيقة | The National، 2 سبتمبر 2026 |
| وسط دبي في وقت الذروة | من ساعة إلى ساعة ونصف | سكان على Reddit، مارس 2025 |
لا يوجد مترو ولا موقف حافلات داخل الجادة؛ أقرب موقف هو موقف حافلات مويلح (Property Finder). ومن المقرر افتتاح محطة ركاب قطار الاتحاد في الشارقة عند المدينة الجامعية في 30 مارس 2027 (Gulf News). وداخل المجتمع تتوفر دراجات وسكوترات Yalla الكهربائية لمن بلغوا 18 عاماً فأكثر.
أحياء الجادة ومعالمها
- حي نسيج: 19 مبنى (طراز 1 إلى 8، سكون 1 إلى 5، Il Teatro Residences 1 و2، ومباني Vida الأربعة). أعلنت أرادَ اكتمال البناء فيه في 20 أبريل 2026. مسك ليس جزءاً من نسيج.
- إيست بوليفارد: شارع التسوق والمطاعم الرئيسي، مفتوح منذ 28 يونيو 2022 (أرادَ). وتقع على امتداده Nesba وذا جيت 3 و4 وVida وRove.
- ويست بوليفارد: صفا وJenna وذا جيت 5 و6 ورافلز وورلد أكاديمي.
- مدار: الحي العائلي، من تصميم مكتب زها حديد المعماري.
- إيست فيليج: 16 مبنى سكنياً ملوناً بين مدرسة سابس وحي نسيج.
- منطقة الأعمال المركزية من أرادَ: 4.3 مليون قدم مربعة من المكاتب. المجموعة الأولى (ثمانية مبانٍ) مستهدفة في الربع الأول 2027 (Construction Week).
شقق وفلل الجادة: كل مشروع سكني وحالته
تدرج أرادَ 16 مشروعاً سكنياً في الجادة، لا 12 كما تذكر الأدلة القديمة (أرادَ). الحالة كما في 30 سبتمبر 2026.
| المشروع | الوحدات وأنواعها | الحالة |
|---|---|---|
| Nesba | شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف، بلا استوديوهات | خمسة مبانٍ مستهدفة في الربع الثاني 2028 (عقد أرادَ، مارس 2026) |
| صفا | 660 وحدة، من غرفة إلى 3 غرف | قيد البيع؛ مستهدف في الربع الثاني 2028 |
| ذا جيت | ذا جيت 1 و2: 120 وحدة؛ ذا جيت 3 إلى 6: من غرفة إلى 4 غرف | تم تسليم ذا جيت 1 و2 بنهاية 2024؛ ذا جيت 3 إلى 6 مستهدف في الربع الثاني 2028 |
| سكون | 482 وحدة في 5 مبانٍ، من غرفة إلى 3 غرف | بدأ التسليم أواخر مارس 2026؛ نفدت الوحدات |
| نسق | 6 مراحل، من غرفة إلى 3 غرف | نفدت الوحدات؛ لم يصدر إشعار الإنجاز بعد |
| طراز | 920 وحدة في 8 مبانٍ، شقق من استوديو إلى غرفتين | مكتمل (أرادَ، 27 مارس 2024) |
| Il Teatro Residences | 138 وحدة، من غرفة إلى 3 غرف، منها لوفتات بسقف مزدوج الارتفاع | بدأ التسليم في 20 أبريل 2026؛ ما زالت أرادَ تبيع وحدات بغرفة وغرفتين |
| مسك | من غرفة إلى 4 غرف إضافة إلى بنتهاوس، بلا استوديوهات | جاهز؛ نفدت الوحدات |
| ريحان | من استوديو إلى غرفتين | اكتملت ثلاثة مبانٍ في يناير 2021؛ نفدت الوحدات |
| أريج | 7 مبانٍ، من استوديو إلى غرفتين | سُلّمت أول أربعة مبانٍ بدءاً من 30 مارس 2021؛ نفدت الوحدات |
| سراب | فلل بغرفتين و3 غرف؛ وفي سراب 2 تاون هاوس بغرفتين و3 غرف وفلل بـ4 غرف | جاهز؛ نفدت الوحدات |
| إيست فيليج | مبانٍ RIFF وLINK وSOLO، أغلبها استوديو وغرفة نوم واحدة | اكتملت 1,621 وحدة في 14 مبنى بحلول يناير 2023 |
| Jenna 1 إلى 6 | 631 وحدة، من غرفة إلى 3 غرف | أُطلق في 23 أبريل 2026؛ مستهدف بنهاية الربع الأول 2029 |
| ذا بوليفارد 1 إلى 3 | من استوديو إلى 3 غرف | جاهز؛ نفدت الوحدات |
| Vida Residences | 255 وحدة سكنية و149 شقة فندقية، بجوار الفندق | التسليم بدءاً من 9 أبريل 2026 |
| Rove Home | وحدات سكنية وشقق فندقية مع فندق Rove | مستهدف في ديسمبر 2027 |
واسمان آخران يتكرران كثيراً. نست حرم سكني للطلاب من 12 مبنى، وبجواره فندق نست. وAnber مجموعة فلل وتاون هاوس يدرجها Property Finder على الخارطة بتسليم في الربع الرابع 2027، لكن قائمة أرادَ نفسها لا تذكرها، لذا حالتها غير مؤكدة.
حديقة الجادة: مدار وحديقة التزلج والحديقة الرياضية
عندما يبحث الناس عن «حديقة الجادة» أو «الجادة بارك»، يعرض Google حي مدار. ثلاث حدائق مختلفة تحمل الاسم، اثنتان منها فقط مفتوحتان. التفاصيل الكاملة في دليل حديقة الجادة.
| مدار («حديقة الجادة») | حديقة التزلج في الجادة | الحديقة الرياضية في الجادة | |
|---|---|---|---|
| الحالة | مفتوح منذ 27 فبراير 2020 | مفتوحة؛ المرحلة الأخيرة نوفمبر 2022 | مستهدفة: التسليم بنهاية 2026 |
| الدخول | مجاني | مجاني | لم يُعلن |
| المساحة | لم تنشرها أرادَ | نحو 90,000 قدم مربعة | 400,000 قدم مربعة |
| ما فيها | Madar Play Park وBOUNCE ومشتل شجر مع مقهى The Hut وعربات الطعام زاد (Zad) | أقسام من المبتدئين إلى المحترفين؛ المرحلة الثالثة من تصميم كيغان بالمر؛ استضافت بطولة العالم للتزلج 2022 | ملاعب كرة قدم مخطط لها منها ملاعب خماسية، وبادل، وكرة سلة، وكرة طائرة، واسكواش، وريشة طائرة، ومسارات للدراجات والجري، وألعاب مائية، ومقهيان أو مطعمان، وطابقان من المواقف تحت الأرض |
المصادر: أرادَ، افتتاح مدار؛ فعاليات الجادة من أرادَ؛ ME Construction News؛ أرادَ، 6 نوفمبر 2025.
لا توجد مواعيد عمل رسمية لمدار. والقوائم المنشورة متضاربة: من 8 صباحاً حتى منتصف الليل (Property Finder، فبراير 2025)، ومن 10 صباحاً حتى منتصف الليل (TripAdvisor)، و«مفتوح 24 ساعة» (Google، عبر Wanderlog). أما المرافق فتنشر مواعيدها بنفسها، وهي موثوقة: BOUNCE مفتوح من الأحد إلى الأربعاء من 10 صباحاً حتى 10 مساءً، ومن الخميس إلى السبت من 10 صباحاً حتى منتصف الليل، وWellfit مدار من الأحد إلى الخميس من 5:30 صباحاً حتى 11 مساءً، والجمعة والسبت من 7 صباحاً حتى 10 مساءً (رُوجع الاثنان في 30 سبتمبر 2026). ويقيّم الزوار حديقة الجادة بـ4.6 من 5 في 2,078 مراجعة على Google (Wanderlog). وللأكل هناك، راجع دليل عربات الطعام زاد.
مدارس الجادة الشارقة
| المدرسة | الصفوف | رسوم 2026/2027 (الناشر) | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| مدرسة سابس الدولية الجادة | جدول الرسوم من مرحلة ما قبل المدرسة (PS) حتى الصف 12 | 27,000 إلى 48,000 درهم (ملف رسوم سابس) | تقييم هيئة الشارقة للتعليم الخاص «جيد» (مراجعة فبراير 2025)؛ الحافلات 7,000 إلى 8,000 درهم سنوياً |
| رافلز وورلد أكاديمي الشارقة | من ما قبل الروضة (Pre-K) حتى الصف 8، مع إضافة صف كل عام | رسوم المؤسسين 40,000 إلى 64,000 درهم، رهناً بموافقة هيئة الشارقة للتعليم الخاص (RWAS) | البكالوريا الدولية إضافة إلى الدبلوم الأمريكي؛ الافتتاح الرسمي 10 سبتمبر 2026؛ ويست بوليفارد |
المصادر: سابس؛ WhichSchoolAdvisor؛ أرادَ؛ RWAS. وتعمل حضانة Maple Bear في إيست بوليفارد، ولا تظهر رسومها إلا في قوائم غير مؤرخة لجهات أخرى. المزيد في دليل مدارس الجادة.
فنادق الجادة
| الفندق | الغرف | الحالة |
|---|---|---|
| Vida الجادة (إعمار للضيافة) | 175 | افتُتح في 2 سبتمبر 2026؛ من نحو 635 درهماً لليلة (The National، سبتمبر 2026) |
| فندق نست (أرادَ) | 395 | افتُتح أواخر ديسمبر 2025 |
| Rove الجادة | 192 | مستهدف في ديسمبر 2027 |
تخطط أرادَ لأربعة فنادق، ولم يُعلن اسم الرابع بعد (أرادَ؛ أرادَ، نست؛ ME Construction News).
مواقف الجادة منذ 15 يوليو 2026
المواقف لم تعد مجانية في أنحاء الجادة. تدير باركن مواقف بلا تذاكر تعمل بالتعرف على لوحات السيارات، بموجب اتفاق مع أرادَ (أرادَ، 15 يوليو 2026):
| المكان | التعرفة | ساعات الدفع |
|---|---|---|
| إيست بوليفارد، على الشارع | 6.30 درهم للساعة (شاملة ضريبة القيمة المضافة) | 24 ساعة |
| المواقف خارج الشارع | 4.20 درهم للساعة | من 8 صباحاً حتى منتصف الليل |
| مواقف المحلات في ذا بوليفارد وطراز ومسك | أول ساعتين مجاناً، ثم 10 دراهم للساعة | غير محددة |
يحتفظ السكان بالمواقف المخصصة لهم في اتفاقية البيع والشراء أو سند الملكية. الدفع عبر تطبيق باركن، ورقم خدمة العملاء 800 7275. التفاصيل في دليل مواقف الجادة.
المحلات والصحة والمساجد
يُعد Spinneys المتجر الرئيسي في إيست بوليفارد، ويعمل Carrefour (كارفور) أيضاً في الجادة. ويبيع منبت المنتجات الإماراتية في أريج 6، من 8 صباحاً حتى منتصف الليل. توجد داخل المجتمع صيدليتا Life Pharmacy (مسك 1) وBinsina (ذا بوليفارد 1)، لكن لم نتأكد من وجود عيادة معروفة الاسم داخل الجادة؛ ويقع Medcare الزاهية بجوارها. وافتُتح مسجد القرآن، الذي يتسع لـ3,000 مصلٍّ، في أغسطس 2025 (The Brew News). وللمقاهي والمطاعم، راجع مطاعم الجادة.
ما المستهدف لاحقاً في الجادة
| المشروع | الموعد المستهدف | الناشر |
|---|---|---|
| الحديقة الرياضية في الجادة | التسليم بنهاية 2026 | أرادَ، نوفمبر 2025 |
| المجموعة الأولى في منطقة الأعمال المركزية | الربع الأول 2027 | Construction Week |
| قطار الاتحاد، محطة المدينة الجامعية (خارج الجادة) | 30 مارس 2027 | Gulf News، يوليو 2026 |
| Il Teatro (تاداو أندو، 2,000 مقعد) | 2027، موعد حُدد في 2023 دون تحديث منذ ذلك الحين | أرادَ |
| فندق Rove الجادة وRove Home | ديسمبر 2027 | ME Construction News، أكتوبر 2025 |
| Nesba وصفا وذا جيت 3 إلى 6 (2,210 وحدات) | الربع الثاني 2028 | أرادَ، 12 مارس 2026 |
| مدار مول (أكثر من 400 محل، سينما من 11 شاشة، حلبة تزلج على الجليد) | ديسمبر 2028 | أرادَ، 18 سبتمبر 2025 |
| Jenna 1 إلى 6 | نهاية الربع الأول 2029 | أرادَ، 23 أبريل 2026 |
سجل أرادَ في التسليم
سلّمت أرادَ أكثر من 9,000 وحدة هنا، لكن المراحل الأخيرة تأخرت. كان تسليم سكون وIl Teatro Residences مخططاً لنهاية 2024 (أرادَ، مارس 2024)، وبدأ فعلياً في مارس وأبريل 2026. وكان Vida مخططاً للنصف الأول من 2025، وسُلّم في أبريل 2026. أما نسق فكان مستهدفاً للربع الثاني 2024 (أرادَ)، ولم يصدر له إشعار إنجاز حتى 30 سبتمبر 2026. وفي أغسطس 2026 أرجعت أرادَ تأخر البناء إلى اضطراب سلاسل الإمداد المرتبط بالحرب (AGBI). تعامل مع كل موعد أعلاه على أنه مستهدف قابل للتغيير. المقارنة الكاملة في دليل الشراء على الخارطة.
الشراء والإيجار في الجادة باختصار
يسمح قانون الشارقة رقم 2 لسنة 2022 وقرار المجلس التنفيذي الصادر في 1 نوفمبر 2022 لجميع الجنسيات بالتملك الحر في المشاريع المعتمدة (المجلس التنفيذي). وبحسب إرشادات Property Finder، رسوم التسجيل 2% على المشتري و1% على البائع، إضافة إلى 500 درهم، وليست 4% ثابتة (Property Finder). ووضع مؤشر Bayut سعر الجادة عند 1,133 درهم للقدم المربعة في أغسطس 2026، بارتفاع 4.62% خلال عام، مع إيجارات عند 64 درهماً للقدم المربعة سنوياً (Bayut). وتأتي الكهرباء والمياه من هيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة (سيوا).