ما هو سراب الجادة
سراب هو الجزء منخفض الارتفاع من الجادة (وتُكتب أيضاً الجاده) في الشارقة. تضم القائمة الحالية لدى أرادَ (ارادا) 16 مشروعاً سكنياً في الجادة، كلها تقريباً شقق، وسراب هو المشروع الوحيد للفلل والتاون هاوس بينها. بُني على مرحلتين:
- سراب: فلل من غرفتين و3 غرف.
- سراب 2: تاون هاوس من غرفتين و3 غرف، إضافة إلى فلل من 4 غرف.
للسكان نادٍ رياضي ومسبح خاصان بهم. في 30 مارس 2021 قالت أرادَ إن تسليم 101 فيلا وتاون هاوس في سراب مستهدف خلال الأشهر المقبلة. واليوم تدرج أرادَ المرحلتين على أنهما جاهزتان ونفدت وحداتهما، لكننا لم نجد تاريخ تسليم محدداً لأي منهما ولا العدد الإجمالي للمنازل. واسم الحي بالإنجليزية Sarab.
وفي الجادة أيضاً نادٍ من Wellfit اسمه Wellfit Sarab، وتمنح أرادَ نزلاء فندق نست دخولاً مجانياً إليه. ولا توضح أرادَ إن كان هو نفسه النادي الرياضي المخصص للسكان.
أين يقع سراب
تقول أرادَ إن سراب على بعد 5 دقائق سيراً من مدار وإل تياترو ومنطقة أرادَ المركزية للأعمال، وعلى بعد 10 دقائق من مدرسة سابس. مدار، الحي العائلي الذي صممته زها حديد، مفتوح منذ 27 فبراير 2020. أما الاثنان الآخران فما زالا قيد الإنشاء: إل تياترو، مركز الفنون الأدائية الذي يتسع لـ 2,000 مقعد من تصميم تاداو أندو، مستهدف افتتاحه في 2027، والمجموعة الأولى من مباني منطقة الأعمال المركزية مستهدفة في الربع الأول 2027. توقّع أعمال بناء بالقرب منك حتى ذلك الحين.
أوقات القيادة المنشورة متفاوتة: من 5 إلى 13 دقيقة إلى مطار الشارقة، ومن 14 إلى 30 دقيقة إلى مطار دبي، بحسب المصدر وحركة المرور. ويذكر سكان على Reddit أن الطريق إلى دبي يستغرق من ساعة إلى ساعة ونصف في أوقات الذروة.
المنازل والتصاميم
تصف أرادَ سراب بنوع المنزل وعدد الغرف فقط، ولم تنشر مساحات الأراضي أو المساحات المبنية أو المخططات في أي مصدر راجعناه. كانت نسخة سابقة من هذه الصفحة تذكر فللاً من 3 إلى 5 غرف بمساحات أراضٍ ثابتة ومرائب خاصة ومسابح خاصة اختيارية. وصف أرادَ لا يتضمن أي منازل من 5 غرف، ولم نجد مصدراً للتفاصيل الأخرى، لذلك حذفناها.
أسعار فلل سراب والإيجارات
لا يوجد سعر من المطوّر لأن وحدات سراب نفدت، ولم نتمكن من التحقق من أي سعر إطلاق. يعطي مؤشر بيوت (Bayut) لشهر أغسطس 2026 مرجعاً لجميع فلل الجادة:
| نوع الفيلا | السعر للقدم المربعة |
|---|---|
| غرفتان | 1,170 درهم |
| 3 غرف | 953 درهم |
| 4 غرف | 779 درهم |
وارتفعت أسعار مجتمع سراب 9.31% خلال 12 شهراً حتى أغسطس 2026، وهو من أسرع الارتفاعات في الجادة على مؤشر بيوت.
الإيجارات منخفضة بمقاييس الجادة: مؤشر بيوت لشهر أغسطس 2026 يضع مجتمع سراب عند 46 درهم للقدم المربعة سنوياً، وهو الأدنى بين مباني الجادة التي يدرجها. وفي 30 سبتمبر 2026 عرض بيوت منزلاً من غرفتين مساحته 1,450 قدماً مربعة في سراب بسعر 61,999 درهم سنوياً. هذه معلومة مفيدة لمن يبحث عن إيجار، ففي يوليو 2025 قيل لأحد مستخدمي Reddit كان يبحث في سراب إن العثور على منزل من غرفتين بأقل من 70,000 درهم أمر صعب.
يقدّر الوسطاء رسوم الخدمات لفلل الجادة بنحو 15 إلى 20 درهم للقدم المربعة سنوياً. ولا تنشر أرادَ هذا الرقم، لذلك اطلب من البائع أحدث فاتورة.
لمن يناسب سراب
يناسب سراب العائلات التي تريد منزلاً بباب مستقل داخل الجادة، على مسافة مشي من مدار، وتريد السكن الآن بدل انتظار تسليم مشروع على الخارطة.